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20214/26

自地自建可以貸款嗎?融資方式申辦流程一次看懂!貸款通

自地自建可以貸款嗎?融資方式申辦流程一次看懂!

「#自地自建」是什麼?

「自地自建」是最近相當熱門的選項。

這是為什麼呢?原來是因為屋主們對生活空間的想像越來越彈性且自由了。不管是新成屋或預售屋,都有既定的內部格局和外觀設計,對於挑剔的屋主來說,想要找到一間完全符合心中藍圖的房屋是很困難的事,因此越來越多人開始採用自地自建的方式,規劃自己夢想中的家。

什麼是自地自建呢❓️1分鐘帶你快速了解!
自地自建:https://bossbank.com.tw/build-house/

自地自建的資金從哪來?房貸?土建融?

1/什麼是土建融?
土建融是什麼?其實土建融就是土地建物融資的簡稱,它的適用範圍包含購置建築基地並興建房屋的法人或個人,用途則是幫助建築業者或個人,購入建築基地並興建房屋出售、出租、 自用的融資需要。

2/土地融資,以土地本身當作擔保品
通常建商的第一步會先辦理土地融資,以土地當作擔保品來貸款,購入想要蓋房子的建地。一般的土地貸款時,通常核貸的上限會在擔保品查估價值80%的範圍內,但是最高金額則是以購買土地時取得費用(也就是你以多少錢購買)的七成為限。

3/建築融資,以未來興建完成的建物為擔保
想要進行建築融資,有什麼條件呢?建築融資在營建融資中,是指這個興建中的建築物將來建造完成後,承貸建築融資的金融機構擁有第一順位抵押權。

無論選擇何種貸款,都要多方比較選擇會有利的方案
不確定自己能否過件或不清楚自己適合哪種貸款也別擔心
尋找專業合法貸款顧問,為你分析條件,給予最合適的貸款建議

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