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20213/15

【300km離れた不動産投資・融資してくれる金融機関?】収益物件

【YouTubeコメント欄2021,2,25のご質問】
初めまして。いつも動画を拝見させていただいております。
もしよければ私の質問にもご回答いただければ幸いです。
<情報>
・20代 取締役
・現在4期目の法人で1物件の家賃収入のみで年商400万円
(保有資産)
・約5000万円のビルの区分所有(自社ビルで登記もしています) 
・約2000万円の土地
・現金6000万円
<質問>
昨年、会社員をやめて、私の保有する法人で金融機関さんとお付き合いをして不動産投資をしたいと考えております。
約2億円の欲しい物件が見つかり金融機関を探しておりますが、物件が300キロ離れた場所にあるため信用組合・信用金庫では融資できないという回答しか返ってこなくて困っております。
法人は直近の三期を黒字、共同担保で5000万円の自社ビル、自己資金3000万までという条件で金融機関を探しているのですが、どこか貸してくれそうな金融機関を探すアドバイスをいただけないでしょうか。
※親には破産歴などありますが私自身は借入やブラック履歴等一切ありません。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 25%以上
・1棟レジ(ALLレジ)
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内(できれば25km圏内)
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9%以上(築年数、場所により変動)
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15%以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】































































































https://youtu.be/JiFOmaPNBW8















https://youtu.be/4yrrkYvZkk0

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